Direkt zur Hauptnavigation springen Direkt zum Inhalt springen
Titelbild
4
Zimmer
ca. 115,00 m²
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
Kensington_KE_309
Ref.Nr.
228.000 EUR
Kaufpreis

helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit großem Badezimmer in kleiner Hausgemeinschaft

Essen
Essen

helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit großem Badezimmer in kleiner Hausgemeinschaft

Objektbeschreibung:

Diese helle und luftige 4 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Essen Kray. Die Haupteinkaufsstraße liegt nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof in nur wenigen Metern. Das Eck-Mehrfamilienhaus wird von einer kleinen Eigentümergemeinschaft bewohnt. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Räume sind groß und hell. Grundsätzlich könnte die Aufteilung der Zimmer auch noch geändert werden, ggf. sogar eine 5 Zimmer Wohnung entstehen. Das aktuelle Wohnzimmer ist das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Neben dem tollem Altbauflair, ist das sehr große Badezimmer ein Highlight der Wohnung. Aktuell ist eine große Eckbadewanne installiert, eine Dusche kann aber unkompliziert zusätzlich nachgerüstet werden. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Das Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung bedarf einer Renovierung. Fragen Sie uns gerne bei der Besichtigung für einen Kostenvoranschlag an. Grundsätzlich ist das Haus in einem guten Zustand. In den nächsten Jahre sollte allerdings das aktuelle sehr günstige Hausgeld angepasst werden, um anstehende Instandhaltungen zu gewährleisten. Die Wohnung kann gerne kurzfristig besichtigt werden, Bitte setzen Sie sich aber vorab mit Ihrer Bank zu Ihrem Finanzierungsrahmen zusammen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.

Ausstattung:

- 4 Zimmer - großes Badezimmer mit Eckwanne - Gäste WC - Wohnküche - Altbauflair - 2 Kellerräume

Sonstiges:

Maklercourtage von 3.57 % inkl. 19 % MwSt. fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Gas
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Ich berate Sie gerne:
Sebastian Zeutzem
Hier finden Sie uns:
Kensington Essen
Eleonorastr. 41
45136 Essen
Lage

Essen-Kray ist ein Stadtteil im Osten von Essen, Nordrhein-Westfalen. Hier ist eine kurze Lagebeschreibung: Allgemeine Informationen: Lage: Kray liegt im Osten der Stadt Essen und ist gut angebunden an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Bevölkerung: Kray ist ein bevölkerungsreicher Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Altersgruppen und Kulturen. Infrastruktur: Kray verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
ca. 115,00 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Zustand
240,00 €
Hausgeld
3,57
Käuferprovision
Energiepass
2028-07-23
Gültig bis
1905
Baujahr
ERDGAS_LEICHT
Primärer Energieträger
D
Wertklasse
139.00
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
Über die Immobiliensuche finden Sie eigene Informationen sowie Angebote selbstständiger Unternehmen aus unserem internationalen Franchise-Netzwerk. Die Kensington Essen ist ausschließlich für die Inhalte verantwortlich, welche die Region des betroffenen Franchisenehmers betreffen und bei einer Beschränkung der Suche auf diese Region angezeigt werden. Alle anderen Inhalte werden ausschließlich von selbstständigen Dritten verantwortet und können von uns nicht überprüft werden.